Может ли чужой человек отобрать квартиру?

(3 ответа)

Сергей

Вопрос № 00008946
04.02.2023 15:33

Заболела мама (сейчас вроде все неплохо), ей взялась помогать одна более молодая знакомая. Да взялась очень активно. В вопросе много странностей-например фотографирует квартиру, ходит сама по врачам (мама, к счастью передвигается по городу для личных нужд), но последнее больше всего удивляет-сделать МРТ головного мозга (болели органы брюшной полости). Зачем делать МРТ мозга когда нет неврологических нарушений. Мне эта история кажется странной. Прошу мнение со стороны: 1. Как эта ситуация выглядит "по человечески"? 2. Может ли эта дама что то предпринять, что квартира достанется ей?

Степанова Анна Вячеславовна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

06.02.2023 13:46

Телефон

Добрый день.
1) По человечески выглядит странно, почему за мамой ухаживает не сын, а какая-то посторонняя женщина.
2) В зависимости от того, на кого оформлена собственность на квартиру и в долевке ли она. Если все на маму - она может подарить квартиру или оформить ренту.

Думаю правильным шагом будет обсудить это все с вашей мамой.

Спасибо за ответ

Спросить

Сергей

06.02.2023 15:00

в уходе она не нуждается, живет полноценной жизнью пенсионера. Тут уход заключается в том, что на руках этой дамы находятся медицинские заключения.

Ответить

Мерзликин Алексей Борисович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

04.02.2023 19:19

Телефон

С юридической точки зрения, в данной сиуации, конечно. есть риск. Ваша мама может подарить, либо оформить завещание или договор ренты на эту знакомую.

Спасибо за ответ

Спросить

Чурсин Олег Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

04.02.2023 15:39

Телефон

Здравствуйте. Попробуйте оградить эту женщину от общения с Вашей мамой

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Банкротство продавца квартиры после сделки

4 ответа

Добрый день! Могут ли у добросовестных покупателей отобрать квартиру, если продавец подаст на банкротство? Занижения цены не было. Денежные средства использовались из трех источников: ипотека, ЦЕЛЕВОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЙМ, собственные средства. Все подтверждено платежными поручениями и распиской. У нас военная ипотека.

Вострилков Владислав Викторович

Нет в Вашем случае.

Перцев Сергей Викторович

При банкротстве оспариваются сделки, которые имеют подозрительный характер (низкая цена в том числе). Если у Вас этого нет, то и не стоит переживать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С учетом Ваших дополнений, Вы добросовестный покупатель, продавец, не утаивал средства от продажи, что бы не платить кредиторам, а приобрел новое жилье, так что пока оснований для оспаривания данной сделки не видно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделки в процедуре оспариваются. Вы должны доказывать добросовестность приобретения. На сколько убедительны ваши доводы решает суд.

В любом случае необходимо направлять в суд возражения по поступившему иску, совершать иные процессуальные действия.
Могут ли забрать квартиру?

5 ответов

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Дом признан аварийным и людей должны переселить. Если на момент переселения владелец квартиры в этом доме умер, а наследник ещё не успел вступить в права наследования. Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру?

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Нет, квартиру не отберут. Право собственности наследуется, и муниципалитет обязан предоставить равноценное жилье наследнику после вступления в наследство.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте, нет. Но и предоставлять квартиру муниципалитет вам не обязан, если дом признали аварийным до 1 января 2016 года. Но если дом признали аварийным до этой даты, вы вправе получить от муниципалитета квартиру, поскольку речь об имущественных правах лица, а те не связаны с личностью человека.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. В случае, если дом признан аварийным, муниципальные власти обязаны переселить всех жильцов, в том числе и тех, чьи права на квартиру открываются после смерти собственника. Если наследник ещё не успел вступить в права, это не значит, что квартиру могут отобрать. Наследник имеет право на имущество deceased, и муниципалитет должен учесть это право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление нотариусу, получаете справку от него, то квартиру не отберут. То, что полагается наследодателю, полагается вам, но могут быть споры с администрацией, есть нюансы.

Ким Галина

Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не был зарегистрирован в квартире. В случае статуса квартиры в собственности наследодателя, да право сохраняется. В таких делах надо смотреть по возникновению прав, конкретику, поскольку юридическая ошибка обойдется вам в утрате прав на квартиру, а муниципалы никогда не применут воспользоваться каким -нибудь правовым пробелом, естественно, в свою пользу.
Купля-продажа долей

1 ответ

В квартире три сособственника — 1/3 несовершеннолетний ребенок, 1/3 его родитель и 1/3 третий взрослый собственн к (чужой человек). Родитель будет покупать долю третьего собственника. Нуженно ли получать от опеки ответ на отказ ребенка от преимущественой покупки доли , если долю будет покупать родитель?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Покупка долей в общей долевой собственности обязательна нотариальному удостоверению. Идите к нотариусу, только через него. Он вам всё объяснит.
Как сделать дарственную

6 ответов

Как лучше поступить, моему ребёнку хотят в наследство оставить квартиру, оставить хочет чужой человек. Что лучше всего нам сделать дарственную или завещание? И может потом в дальнейшем что то обжаловаться или аннулироваться если вдруг родственники дарителя будут против

Колесник Степан Сергеевич

И тот и тот способ подходит. Если даритель/наследодателя дееспособен и вменяем, волноваться не о чем. Подготовлю договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Договор ренты заключайте.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Завещание можно отменить, составив новое, а при получении наследства не нужно платить налог на доходы физических лиц. В случае дарения ребенок становится собственником, но, так как даритель не является близким родственником, одаряемый обязан заплатить налог на доходы. Сумма налога составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры по состоянию на 1 января года, в котором право собственности официально перешло к одаряемому. Обжаловать и оспорить можно практически всё, однако результат обращения в суд зависит от множества обстоятельств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надежнее дарственная или купля-продажа.

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день,

он может оформить договор дарения, тогда квартиру можно сразу переоформить в собственность ребенка, для того чтобы данный договор сложнее оспорить, лучше оформлять его у нотариуса.

Завещание тоже возможно оформить, но могут быть родственники с обязательной долей в наследстве.

Довган Юрий Богданович

Дарственная предпочтительнее: право собственности переходит сразу, оспорить сложнее — нужно доказать недееспособность дарителя или давление. Но учтите налог 13% для ребёнка, так как даритель не близкий родственник. Завещание проще оспорить родственникам после смерти завещателя, особенно если есть обязательные наследники. В обоих случаях важно документально подтвердить дееспособность и добровольность решения, желательно с нотариальным заверением.
Как человек с психиатричечким диагнозом может продать квартиру без сообщения диагноза?

6 ответов

Как человек с психиатричечким диагнозом (вменяемый, работает, есть сведения о диагнозе на портале Здоровье) может продать свою квартиру без сообщения диагноза покупателю? Насколько знаю, нотариусы не имеют права разглашать врачебную тайну, но запрашивают информацию в ПНД и доносят ее до покупателя. Законны ли такие их действия? Как без этого обойтись?

Козловский Александр Николаевич

Зависит не от диагноза, а от дееспособности. Если он не лишён или не ограничен в дееспособности, то свободно может продать

Москвитин Степан Витальевич

Сняться с учета у психиатора, если степень дееспособности не позволяет осозновать смысл заключаемой сделки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы сами предоставляете справку из пнд. Если Вы дееспособен, то только покупатель может решать заключать с Вами сделку или нет. При этом не доя всех сделок с недвижимостью обязательно участие нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не путайте факт нахождения на учёте в ПНД и разглашение диагноза собственника. Нотариус не всегда и во всех сделках нужен. Нотариус, как таковой, никак сделки не усиливает. По требованию покупателя продавец предоставляет необходимые справки. Справку можно предоставить и квартиру продать даже если собственник состоит на учёте.

Всё, что касается сделок иных Финансово-имущественных вопросов не относится к бесплатным услугам и публичным ответам.

Ким Галина

действия законны. Никак если хотите Продать квартиру. Врачебная тайна совершенно иное, чем вы здесь пишите. Если он состоит на учете в ПНД, о чем будет выдана справка, покупатель вправе потребовать доп.справку.

Ганиев Марсель Ильдарович

если человек дееспособен, действия законны
Доверенность

4 ответа

Человек находится на принудительном лечении по решению суда в псих больнице. признан дееспособным.его родственникам требуется доверенность от него на заключение социального найма жилья. Будет ли доверенность удостоверенная главврачом данного отделения больницы приравнена к нотариальной в соответствии со ст. 185.1 пункт 3

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такая доверенность не пойдет.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нотариальная доверенность. Но здесь важно чётко понимать по полномочиям в ней, которые доверяет данный человек на совершение от его имени.

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
В вашем случае можно вызвать нотариуса в больницу, в которой находится человек и оформить доверенность. (такая услуга у нотариусов существует)

Ганиев Марсель Ильдарович

нет, нужно оформлять опекунство
Недействительность договора дарения

4 ответа

Может ли дочь подать иск о недействительности договора дарения квартиры между ее матерью и братом. У матери врачи признали деменцию, но уже после заключения сделки.

Шабанов Андрей Юрьевич

Да. Такое возможно. Есть большой опыт в отпаривании таких сделок. Нужно провести судебную психолого - психиатрическую экспертизу, поставив вопрос о сделкоспособности на нужную дату. Успехов

Довган Юрий Богданович

Дочь имеет право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, если сможет доказать, что на момент совершения сделки мать уже не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Ключевым моментом будет установление факта наличия деменции именно в тот период, когда подписывался договор. Даже если диагноз официально подтвержден позже, потребуются медицинские заключения, свидетельские показания, документы или иные доказательства, подтверждающие, что нарушения психического здоровья у матери проявлялись до или во время оформления сделки. Если такие доказательства будут представлены, суд может признать сделку недействительной. Также важно оценить обстоятельства заключения договора: например, имело ли место давление на мать, понимала ли она суть дарения, осознавала ли последствия. Решение будет зависеть от совокупности представленных фактов и их убедительности для суда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Рассматривать будут о дееспособности на момент заключения сделки, так что предстоит экспертиза.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, это возможно, оспорить данную сделку, по данным основаниям вероятность существует.
Отобрать квартиру

5 ответов

Могут ли у меня отобрать квартиру по банкротству если я живу с родителями и она на меня не записана?

Перцев Сергей Викторович

Не могут

Табунщиков Руслан Юрьевич

Отобрать то, чего у Вас нет - не могут.

Вострилков Владислав Викторович

Нет.

Романюк Вероника Игоревна

Квартира есть у Ваших родителей, а не у Вас, а то чего нет забрать невозможно)

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" - по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается всё его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника. (Конец цитаты).

Теперь простым языком: если у Вас нет имущества, то в конкурсную массу и включать нечего. Поэтому и отбирать нечего.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).
Имеет ли право банк отобрать квартиру в моем случае

4 ответа

Здравствуйте. Банк хочет отобрать квартиру. За просрочку в 2 месяца. Квартира была куплена у 2 собственников. Одному мы передали сумму наличными 1 миллион рублей. А другому заёмные 1 миллион рублей. Но потом мывнесли материнский капитал. И сумма основного долга уменьшилась. Мы пытаемся решить вопрос по просрочке,но банк не идёт на встречу. Имеет ли банк право отобрать квартиру если половина куплена на собственные средства. У нас 3 несовершенно летних детей. И это единственное жилье.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если жилое помещение находится в ипотеке, то тогда банк будет иметь право обратить взыскание на заложенное имущество. Будет ли удовлетворен такой иск банка на практике исходя из того, чио Вы указываете ответить не изучив материалы дела не возможно.

Бучко Марина Леонидовна

Юлия, добрый день! Чтобы правильно и квалифицированно ответить на Ваш вопрос, необходимо детально изучить все документы, в первую очередь договор с банком, все Ваши выплаты, в том числе и сумму материнского капитала.

Красильникова Армине Владимировна

Оформляйте рефинансирование в другом банке.

Вашу квартиру через торги могут продать только на основании решения суда.

В суде вы можете походатайствовать о реструктуризации кредита.

Или можете взять кредит наличными и погасить ипотеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наличие детей не важно в каком количестве, единственного жилья не отменяет безусловное право банка обратить взыскание на залоговое имущество.

Продадут с торгов, мат капитал вычтут из суммы, вырученной с продажи.

Остатки денег, если остануться, конечно, вам вернут после удовлетворения всех требований банка. Торги процесс непредсказуемый, можете ещё остаться должны.

Нужно разбираться в документах, выходить в суд с соответствующими требованиями, направленными на сохранение имущества. Есть способы.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные
Как я, собственник,могу отсудить долю в мат.капитале бывшего мужа

4 ответа

Что можно сделать и как остановить бывшего мужа,который является злостным неплатильщиком алиментов,преследует нас,пишет козни,пакости,не даёт житья мне и детям,а теперь ещё и наглой офертой пытается отобрать квартиру, оформленную до брака в ипотеку, но в браке был вынесен мат.капитал.Я работаю учителем начальных классов,одна поднимаю двух мальчиков и сил уже нет от его постоянных судов и проверок.
Помогите.Ищу в законе правду,но сталкиваюсь с его адвокатами, у нас с детьми ,к сожалению,помощник только кодекс,который нужно не только знать и правильно применять.Суд первой инстанции и апелляция дают отказ и требуют дать ему прописку и право проживания,не учитывая его неадекватность и что мы собственники против,он нам никто.

Байдак Зоя Михайловна

Нелательщика алиментов лишите родительских прав.

А что касается ипотечной квартиры, то не все понятно в вашем оисании.

Маслов Александр Анатольевич

кто собственик квартиры? Вы в разводе? Просто лишите его отцовства! С уважением к вам Александр!

Курбангалеева Людмила

Если у него это единственное жилье, то лишить его доли вы не сможете, если же ещё есть, то тогда можете обратить взыскание в счет задолженности по алиментам, и если он не платить квартплату взыскать с него путем подачи регрессного иска, более того если он не платить алименты почему не привлечён к административной ответственности по 20.25, а затем 157 ук РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел имущества, ограничить его в родительских правах, увеличить размер алиментов, изменить исполнение судебного решения.

Суд не рассматривает степень адекватности.

Найдете юриста, не будете проигрывать и делать лишних не нужных движений
Покупка квартиры с долгами

5 ответов

Хотим купить квартиру с долгом по жкх но продавец обещал оплатить.Квартира на несовершеннолетней дочери продавца ,если вдруг продавец объявит себя банкротом,могут ли у нас отобрать квартиру,на дочери еще два объекта недвижимости

Чагаев Алексей Николаевич

Обещал не значит оплатить... если объект интересен, проконсультирую, составлю правильно документ, сопровожу сделку

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

Вам необходимо будет убедиться в момент сделки в том, что продавец оплатил долги по коммуналке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

если продавец не владеет долей, а владеет только его несовершеннолетняя дочь, то при банкротстве лица, выступающего продавцом по сделке, данная сделка не сможет быть оспорена.

однако, поскольку несовершеннолетний ребёнок владеет обьектом недвижимости, то Вам необходимо убедиться в наличии разрешения органов опеки продать принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку недвижимость.

если объект интересен, проконсультирую, грамотно составлю документ, сопровожу сделку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задавали такие вопросы уже. Да, заберут. Если она оформена на несовершеннолетнего этот не означает режима полного иммунитета и неприкосновенности на данную квартиру.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если обанкротится собственник квартиры, то сделку смогут оспорить, тем более если она заключена по заниженной цене

Ким Галина

.Квартира на несовершеннолетней дочери продавца, если вдруг продавец объявит себя банкротом, могут ли у нас отобрать квартиру, на дочери еще два объекта недвижимости- однозначно, да. Несовершеннолетний собственник никогда не являлся причиной, по которой сделка не может быть оспорена, более того, оформление прав собт-ти на несовершеннолетнего расценивается судом как заведомые умышленные действия должника, направленные на причинение вреда имущественным интересам кредиторов.

Сделка имеет место быть, но надо выставлять все оградительные правовые условия, естественно при отсутствии иных существенных факторов риска.
Могут ли отобрать квартиру

1 ответ

Здравствуйте. У меня имеется в собственности квартира, я в ней не живу, так как проживаю за границей, но коммунальные услуги все оплачиваю. В квартире нет ремонта, и в ней никто не жил с самой постройки, она пустая. В принципе никаких проблем там нет, так как трубы меняли на новые, и центральное отопление грело нормально. Единственная проблема что там старые окна и они продуваются, и также в этом году в доме нет отопления с октября месяца. Соседка сверху начала наезжать что у неё холодно из-за того что в моей квартире старые окна (но они просто со щелями а не насквозь разбитые, то есть в целом они в нормальном состоянии), и требует чтобы я поставила пластиковые окна. Она знает что во всём доме нет отопления ни у меня не у неё, и всё равно продолжает свои наезды, что из за меня у нее плесень в квартире и дубак. Начала угрожать что есть закон по которому администрация города имеет право отобрать у меня эту квартиру. Действительно ли есть такой закон, В каких случаях квартиру можно отобрать подскажите пожалуйста?

Даутов Олег Наилович

Добрый день! Нету такого права, собственность охраняется Конституцией РФ.
Что будет с квартирой соц найма если сироте подарят квартиру?

2 ответа

Здравствуйте. Девушка сирота, 23 года, имеет жилье в соц найме, предоставленное государством, срок пользования 1 год. Родная бабушка хочет оформить договор дарения квартиры на девушку. Вопрос: может ли государство отобрать квартиру или отказать в передаче в собствtнность по истечение 5 лет если у девушки появится подаренная бабушкой квартира?

Бударагин Александр Александрович

Нет, не может отобрать квартиру.

Кочетков Александр Владиленович

Ничего с квартирой по соцнайму не произойдёт. Более того, после 5 лет проживания в соцнайме сирота имеет право приватизировать квартиру. Также, сирота даже может купить квартиру и рассчитывать на еще однку квартиру от государства, это право сироты.
Договор купли продажи

3 ответа

Здравствуйте. Мама год назад купила квартиру. Как бы сказать не купила, а составили через юриста договор "Купли продажи". Деньги передала в этот же день. Позже оказалось что продавец квартиры покупала её за мат капитал. Юрист также ничего не озвучил. Продавец обещала что через опеку выделит доли в своём новом строящемся доме детям и после этого перепишит квартиру на мою маму. Прошёл уже год, продавец все обещает и пока ей якобы некогда т.к. маленький ребёнок. Мои домыслы что ей опека не позволила выделить доли, возможно дом и не достроен. Деньги я как понимаю потрачены скорее всего уже. Договор купли продажи на сколько знаю уже спустя год анулирован наверное. Что нам делать? Как помочь матери моей? Я её заставляю в суд идти, потому что продавец нам не родственник и не друг, совершенно чужой человек. Что может решить суд? Если даже вернут нам деньги, то через приставов? Это скорее всего займёт много времени, а у мамы больше нет жилья.

Кузьмин Константин Александрович

Через суд можно расторгнуть договор и потребовать возврат денег, если есть расписка или банковский перевод на счёт продавца. Вы должны вернуть квартиру, а вам деньги. До возврата денег, можно затребовать способ исполнения в виде возврат квартиры, только после возврата долга, поскольку должно быть взаимное исполнение по возврату. Такие случаи в практике бывают, но не всегда суд идёт на это. По самой проблеме, конечно есть вопросы. Маткапитал тут второстепенен. При покупке Вы что не видели что там доли детей? Притензии к юристу не обоснованы. Он составитель договора и не более. А вот к Вам вопрос, почему не проверили историю квартиры. Даже посмотря в договор купли продажи покупателя, вы могли там увидеть всю инфу, и о детях и о ипотеке и о материнском капитале. Если продавец покупала за маткапитал, это отражено в договоре продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о понуждении к сделке. Здесь нужно конкретно смотреть по документам и выяснять все нюансы дела. В зависимости от выяснения всех фактов можно уже выстроить дело. Не стоит затягивать, Вы и так что-то ждете непонятно. По возврату денег и всем остальным вопросам можно ответить после изучения договора, проверки продавца. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи? Если вы договор зарегистрировали, значит у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Значит, вы собственники. А если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167